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國家3.4萬億砸向雄安新區！白溝定位雄安副中心，打造“小通州”！

發布日期：2018年11月12日瀏覽次數：次

10月9日，新華社下屬的《經濟參考報》發布最新的消息透露：全國19個國家級新區或將提出最新的城市規劃，同時制定新一輪的規劃落地實施方案！

這一輪國家新區的規劃落地方案，其重點就是要大規模進行新區的基礎設施建設和產業建設，屬于新一輪大基建刺激經濟計劃中的核心部分。

同時《經濟參考報》還透露，2018年已經上報的大基建項目總規模已經達到了3.4萬億，其中大部分建設資金將砸向國家級新區，優先發展軌道交通！

國家級新區，必將成為未來中國資金高度密集的區域之一！

【1】

10年10萬億的投資規模！
2018年雄安新區已砸入3000億投資！

2018年河北省大基建計劃規模是8000個億，占到了全國投資總規模的25%，排在全國基建建設規模的第一名，這在河北的歷史上是前所未有。

由于河北省緊靠北京、天津兩大直轄市，歷來經濟發展和基礎設施建設都不受重視，那為什么今年河北省反而成為了經濟投資建設的第一名呢？

毫無疑問，雄安新區才是真正的投資大戶！根據投資計劃安排，雄安新區2018年安排3000億的投資落地，其中2300個億用于鐵路、公路、地鐵等交通軌道建設；600個億用于重大產業投資，包括中關村雄安園區的建設；剩余的100個億，主要用于引進醫院及學校的建設。

根據天津濱海新區投資經驗判斷，雄安新區以后每年的總投資規模將不會低于1萬億，到了十年后的2030年，雄安新區的總投資規模將不會低于10萬億！

雄安新區在未來十年，將會迎來大基建狂潮！

【2】
雄安新區鎖定首都副中心
未來非首都產業功能的集中聚集地

雄安新區與通州新城雖然同為首都北京發展的“雙翼”，但在功能定位上有著本質區別：

通州新城定位于“北京城市副中心”，是北京城市功能的拓展區，只是在通州新城的基礎上再造一個北京的新城市中心區，是原中心城區的復制品。

而雄安新區則定位于“首都副中心”，北京非首都產業功能的安置區，是北京高新產業布局密不可分的部分，未來京津冀地區產業價值高地。

根據雄安新區規劃建設進度的要求，2022年新區要基本完成起步區的基礎設施建設，同時啟動區要全部建設完畢，建成北京非首都功能的核心示范區：

30平米公里的啟動區未來重點承接北京非首都功能的疏解，集聚一批互聯網、大數據、人工智能、前沿信息技術、生物技術、現代金融、總部經濟等創新型、示范性重點項目。

2022年啟動區里面，還將建成京雄城際的雄安西站，站城一體，實現與京津冀核心城市直連直通。

四年后的北京正南，將會矗立起一座中國的硅谷之城，北京首都副中心！

【3】

雄安新區+白溝新城=北京城市副中心
白溝北部新城，定位雄安副中心

10月25日，北京市正式宣布通州城市副中心的主導功能：以行政辦公、商務服務、文化旅游及科技創新為四大主導功能產業，可以說不管是從產業鏈的完整性，還是城市空間配套上，通州城市副中心具備高度整體性。

但是雄安新區的未來，更多的是一個產業之都，硅谷之城，定位于高新高端技術產業的聚集之地！

但是限于白洋淀生態保護及建設用地規模的限制，未來的雄安新區不可能聚集高密度的城市生活功能空間的開發，也不允許大規模的房地產開發！
從雄安新區的整體功能布局也可以看出：雄安新區的功能規劃中明顯缺乏相應的生活、商務、產業等無縫對接的配套功能區！

一個集聚超過200萬人口的國家級新區，迫切需要一個能夠提供高端生活服務、私密商務洽談及產業配套對接的新區副中心！
白溝北部新城，因此醞釀而生：未來3-5年內打造成為雄安新區副中心，完善雄安新區的整體城市功能，使其成為雄安新區未來發展不可或缺的一個重要組成部分！

可以說未來的雄安新區，只有加上白溝新城，才能成為真正的北京“雙翼”之一！

【4】

無縫交通+產業對接+高端商務配套+生態+文化
白溝北部新城打造微縮版的通州運河商務區

如果說北京市政府集中地是整個通州城市副中心的核心，那么通州運河商務區就是城市副中心最重要的商務配套區之一。

而位于雄安新區北不到10公里距離的白溝新城核心區，占地達到了7.2平方公里，聚集了大量的公共服務設施用地、商業用地、旅游業用地及商住混合用地，未來將會打造成為微縮版的通州運河商務區！

第一、無縫交通！白溝新城核心區與雄安新區的交通距離上的無縫對接優勢。

距離雄安新區啟動區不到15公里，距離亞洲最大的交通樞紐雄安站不到10公里，未來六大交通工程將實現白溝新城核心區與雄安新區的零距離交通對接。

第二、產業升級！打造升級版的四大產業集群，全面服務及承接雄安新區，核心產業定位高端服務業，功能定位于整個雄安片區的CBD區。

白溝新城核心區的產業格局全面升級！

未來將會規劃形成特色會展集群、大創意集群、科技創新集群及數字經濟集群等四大產業集群，在產業構成上要對接雄安新區高新技術產業集群。
這四大集群的核心產業其實就是高端服務業，本質上就是要打造成為整個雄安新區未來的CBD區。

這個定位基本上和通州城市副中心的運河商務區是基本一致的。

四大產業集群在空間規劃上又分為主要的五大產業板塊：

第三、生活配套高端化，形象價值門戶化，白溝新城核心區是雄安新區區域最具有城市感，高端生活配套云集的未來高端居住區！

白溝新城核心區與雄安新區不同，大量集中的城市用地，沒有高度限制的城市天際線，未來這個區域將會集中最好，最高端的城市生活配套及商務配套。

尤其是規劃建設的中央購物公園、五星級酒店、文化客廳、藝術天街、文化館等五大地標建筑，演繹白溝新城未來高端服務生活圈！

第四、宜居生態，公園地產價值！從中央公園，到濱水公園，再到社區公園，白溝新城核心區利用六大城市公園系統，打造出整個雄安地區國際一流的宜居生態圈。
公園生態，是未來城市發展的核心價值之一！不管是通州城市副中心，還是雄安新區，規劃建設的核心重點均為生態和宜居。
白溝新城的城市整體景觀體系就采用了“一帶一廊兩軸雙園”的景觀體系，外圍的河景生態及內城的公園生態，相互呼應。